Het verduurzamen van je woning wordt steeds populairder. Het is namelijk goed voor het klimaat én je portemonnee. Als je je woning gaat verduurzamen kun je bovendien een hogere hypotheek krijgen. Veel huiseigenaren weten niet dat banken extra leenruimte bieden wanneer je investeert in energiebesparende maatregelen. In dit artikel lees je hoe dat werkt en waar je rekening mee moet houden.
Waarom verduurzaming invloed heeft op je hypotheek
Bij het bepalen van je maximale hypotheek kijkt een geldverstrekker naar je inkomen én je maandlasten. Een energiezuinige woning heeft lagere energiekosten, waardoor je meer financiële ruimte hebt. Dit maakt het voor banken mogelijk om een hogere hypotheek toe te staan.
Daarnaast stijgt de waarde van een woning vaak door verduurzaming. Een beter energielabel maakt je huis aantrekkelijker op de woningmarkt en verlaagt het risico voor de bank.
Extra hypotheek voor energiebesparende maatregelen
Veel hypotheekverstrekkers bieden de mogelijkheid om extra te lenen voor verduurzaming van je woning. Dit extra bedrag mag je gebruiken voor energiebesparende maatregelen zoals:
-
Dak-, vloer- en muurisolatie
-
HR++ of triple glas
-
Warmtepomp of zonneboiler
-
Energiezuinige ventilatie
Afhankelijk van het energielabel en de geldverstrekker kan dit oplopen tot tienduizenden euro’s bovenop je normale hypotheek.
Het belang van het energielabel
Het energielabel van je woning speelt een grote rol bij het krijgen van extra hypotheekruimte. Woningen met een slecht energielabel (E, F of G) kunnen vaak extra financiering krijgen om te verduurzamen. Ook bij het verbeteren van het label, bijvoorbeeld van C naar A, ontstaan vaak gunstigere voorwaarden.
Hoe beter het energielabel, hoe groter de kans op extra leenruimte en soms zelfs lagere hypotheekrente.
Lagere hypotheekrente bij een duurzame woning
Sommige geldverstrekkers belonen energiezuinige woningen met rentekorting. Dit betekent dat je niet alleen meer kunt lenen, maar ook profiteert van lagere maandlasten. Vooral bij woningen met een A-label of hoger kan dit voordeel aanzienlijk zijn.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en verduurzaming
Ook met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zijn er extra mogelijkheden voor verduurzaming. Binnen de NHG-regels mag je vaak meer lenen voor energiebesparende maatregelen, zelfs als dit boven de normale grens ligt. Dit verlaagt het risico en maakt verduurzamen financieel aantrekkelijker.
Duurzaam wonen: slim voor milieu én hypotheek
Door je woning te verduurzamen kun je in veel gevallen een hogere hypotheek krijgen, extra leenruimte benutten en mogelijk profiteren van een lagere rente. Investeren in duurzaamheid is daarmee niet alleen goed voor het milieu, maar ook een slimme financiële keuze.
Wil je weten wat verduurzaming voor jouw hypotheek betekent? Laat je dan goed adviseren en ontdek welke duurzame maatregelen voor jouw woning het meeste opleveren.
Let op: dit is geen financieel advies. Raadpleeg een financieel deskundige voordat je beslissingen neemt.
Heb jij je woning kunnen verduurzamen dankzij een hogere hypotheek? En welk onderdeel van je huis heb je als eerste aangepakt? We lezen het graag bij de reacties!
